Vaas
Sarthe

La rénovation énergétique à Vaas (72500) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Sarthe que se situe la commune de Vaas. Son code postal est 72500 et son code Insee 72364. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Sud Sarthe (19 communes). Située à environ 78 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 30 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

983

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vaas !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Vaas

21 sociétés du bâtiment sont situées à Vaas ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 28,6 %. Un nombre bien plus important, soit 298 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Vaas pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Vaas

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Les diagnostics énergétiques à Vaas

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Vaas, depuis 2006,
121 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 12,3 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Neuf DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent tout de même 79 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Vaas est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 25 % de passoires énergétiques et 5 % de logements économes.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 69 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Vaas ? C'est possible !

Les logements à Vaas

Les logements de Vaas sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 983 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 74 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Vaas

Le marché immobilier de Vaas se caractérise par la vente de 46 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Vaas n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 7 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

891 €/m²

3 appartements considérés en 2021

758 €/m²

20 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Vaas

On a recensé 1 470 Védaquais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 48 habitants/km² à Vaas. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 443 des ménages qui sont au nombre de 728. 53 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,4 % des ouvriers et pour 35,4 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Vaas a subi une perte démographique de - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Vaas habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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