Flée
Sarthe

La rénovation énergétique à Flée (72500) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 72500, Flée est une commune dans la Sarthe. Le code Insee qui lui est attribué est le 72134. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Flée appartient à l'EPCI (regroupement de 24 communes) suivante : la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 18 km² à une altitude comprise entre 47 et 145 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

340

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

296

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Flée, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Flée

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Flée. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Flée pour y réaliser des travaux s'élève à 296. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Flée

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Flée, depuis 2006, 30 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 8,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. On observe que 87 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Flée, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Flée, ils représentent près de 50 % des appartements. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Flée

Flée ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 340 logements. D'autre part, on dénombre 69 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 39 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Flée

Dans la commune de Flée, le nombre de ventes immobilières était de douze sur l'année 2021. 61 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

939 €/m²

1 appartement considéré en 2021

928 €/m²

5 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Flée

On a recensé 535 Fléens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 30 habitants/km² à Flée. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Flée, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 155 familles sont installées à Flée parmi ses 220 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (48 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 33,3 % et 20,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 20 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de Flée sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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