La commune de Montval-sur-Loir, du code Insee 72071, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Oct 2016, les communes de Vouvray-sur-Loir (72384), de Montabon (72203) et de Château-du-Loir (72071) ont fusionné pour devenir Montval-sur-Loir (72071).

Montval-sur-Loir
Sarthe

La rénovation énergétique à Montval-sur-Loir (72500) : les chiffres clés heero

Montval-sur-Loir se situe dans le département de la Sarthe. La Poste lui attribue le code postal 72500 et l’Insee le code 72071. Elle fait partie des 24 communes de la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 88 mètres ainsi qu'une superficie de 27 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

3 615

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

32 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

263

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montval-sur-Loir, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montval-sur-Loir

59 sociétés du bâtiment sont situées à Montval-sur-Loir ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,1 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 263. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Montval-sur-Loir

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Montval-sur-Loir, depuis 2006, 378 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 10,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 22 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 56 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 76 % des maisons et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Montval-sur-Loir.

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La commune de Montval-sur-Loir doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 32 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Montval-sur-Loir, ils représentent près de 77 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 79 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Montval-sur-Loir

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Montval-sur-Loir ! Comptez 76 %, sur le total des logements individuels. La part de résidences principales s'élève à 80 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (31 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montval-sur-Loir

Le marché immobilier de la commune de Montval-sur-Loir est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 107 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 70 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Montval-sur-Loir n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 187 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

68 maisons considérées en 2021

1 115 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 072 €/m²

17 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Montval-sur-Loir

Exactement 6 069 résidents ont été recensés à Montval-sur-Loir en 2018, portant sa densité à 221 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Castelorien ! Les habitants de Montval-sur-Loir ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 1 644 des 2 919 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 57 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 41,3 % sont des retraités et 16,6 % sont des ouvriers. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 889 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montval-sur-Loir a augmenté de 1 376 personnes soit de 29 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 30 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 34 %. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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