La Guierche
Sarthe

La rénovation énergétique à La Guierche (72380) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 72380, La Guierche est une commune dans la Sarthe. Le code Insee qui lui est attribué est le 72147. Elle appartient à la communauté de communes Maine Cœur de Sarthe, regroupement de treize communes. Située à environ 62 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 8 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

486

Logements économes

Dans la commune

30 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

486

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de La Guierche !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Guierche

À La Guierche, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 486. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à La Guierche

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à La Guierche, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 233 DPE ont été effectués à La Guierche depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (47,9 %). En 2020, 75 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 62 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 81 % des maisons.

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Dans la commune de La Guierche, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 60 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à La Guierche

On ne compte quasiment que des maisons à La Guierche parmi ses 486 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 91 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Guierche

Dans la commune de La Guierche, le nombre de ventes immobilières était de 32 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (64 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -3 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1455 € en 2019 contre 1405 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 405 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

19 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de La Guierche

En 2018, 1 132 personnes domiciliées à La Guierche, les Guierchois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 143 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à La Guierche, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 450 ménages, on trouve tout de même 362 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (50 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 23,8 % et 20,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de La Guierche a augmenté de 3 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 5 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 34 % sur la période concernée. 9 % des ménages de La Guierche s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 64 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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