La rénovation énergétique à La Guierche (72380) : les chiffres clés heero
Située dans le département de la Sarthe, la commune de La Guierche (72380) porte le code Insee suivant : 72147. Elle fait partie des treize communes de la communauté de communes Maine Cœur de Sarthe. La commune s'étend d'ailleurs sur 8 km² à une altitude moyenne de 62 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
30 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
12 %
Nombre de sociétés RGE
Intervenant sur la commune
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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de La Guierche !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Guierche
À La Guierche, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 486. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.
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Les diagnostics énergétiques à La Guierche
Exactement 233 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à La Guierche depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (47,9 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. En 2020, 75 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE de La Guierche ne sont pas représentatifs de son parc immobilier. En effet, 98 % des logements sont des maisons tandis que 81 % des DPE ont été réalisés sur des maisons depuis 2006.
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Nous trouvons 30 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à La Guierche. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à La Guierche, ils représentent près de 60 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à La Guierche : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à La Guierche
Les 486 logements de La Guierche sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 91 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.
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Le marché immobilier à La Guierche
En 2021, 32 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de La Guierche. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -3 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1455 € en 2019 contre 1405 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
11 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
19 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de La Guierche
On compte 1 132 résidents (les Guierchois) au recensement de 2018 avec une densité de 143 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de La Guierche (25 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 362 des ménages qui sont au nombre de 450. Les couples avec enfant(s) constituent 50 % des ménages familiaux.
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La commune de La Guierche compte deux CSP bien représentées : les employés (23,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (20,8 %).
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Entre 2009 et 2018, 34 individus supplémentaires ont été recensés à La Guierche. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de La Guierche sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.
