Requeil
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Requeil (72510)

La municipalité de Requeil dont le code postal est 72510 fait partie du département de la Sarthe et de la communauté de communes Sud Sarthe. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 14 km². Les habitants de Requeil sont administrés par Christiane Martin. Ils sont nommés les Requeillois. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Requeil depuis le début du dispositif en 2006. En observant les DPE à Requeil, on note que les maisons sont majoritaires avec 95 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

546

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

444 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Requeil

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Quatorze sociétés du bâtiment sont situées à Requeil ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 14,3 %. De plus, 444 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Requeil pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Requeil est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Requeil

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Requeil comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 88 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Requeil. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 81 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Requeil, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 68 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 77 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Requeil

Les 546 logements de Requeil sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 90 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 30 % des logements.

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Le marché immobilier à Requeil

À Requeil, le marché immobilier est dynamique : 22 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (50 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 76 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

1 045 €/m²

1 appartement considéré en 2021

720 €/m²

7 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Requeil

Avec 1 163 habitants - nommés les "Requeillois" - , Requeil a une densité de 83 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 356 ménages familiaux sont présents à Requeil au sein des 489 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (30,3 %) et des employés (18,1 %).

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Requeil n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 60 % des ménages de Requeil sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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