Montfort-le-Gesnois
Sarthe

La rénovation énergétique à Montfort-le-Gesnois (72450) : les chiffres clés heero

Montfort-le-Gesnois est localisée dans la Sarthe. La Poste lui attribue le code 72450 et l’Insee le code 72241. Elle appartient à la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, regroupement de 23 communes. Située à environ 84 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 19 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

1 447

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

8

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montfort-le-Gesnois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montfort-le-Gesnois

17,8 % des entreprises du bâtiment de Montfort-le-Gesnois sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces huit entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montfort-le-Gesnois pour y réaliser des travaux s'élève à 489. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Montfort-le-Gesnois

Exactement 355 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Montfort-le-Gesnois depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,5 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. En 2020, 32 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Dans la commune, 67 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés sur des maisons.

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À Montfort-le-Gesnois, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Montfort-le-Gesnois, ils représentent près de 54 % des appartements. Dans votre commune, tous les logements construits après 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Montfort-le-Gesnois

Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Montfort-le-Gesnois sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 89 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (32 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montfort-le-Gesnois

En 2021, on référence au moins 87 biens immobiliers vendus à Montfort-le-Gesnois, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (56 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montfort-le-Gesnois ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 19 € en 2019 à 28 € en 2021. Cela représente une augmentation de 44 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

47 maisons considérées en 2021

1 420 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 660 €/m²

21 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de Montfort-le-Gesnois

Le recensement de 2018 a enregistré 2 948 personnes domiciliées sur la commune de Montfort-le-Gesnois. On les appelle les Montgénois. La densité de population y est de 157 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. On comptabilise 1 294 foyers dans cette commune, dont 888 familles. 51 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 35,0 % sont des retraités et 18,3 % sont des professions intermédiaires. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 052 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a diminué à Montfort-le-Gesnois depuis 2009 : on comptait déjà 155 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 11 % des ménages de Montfort-le-Gesnois s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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