Cogners
Sarthe

La rénovation énergétique à Cogners (72310) : les chiffres clés heero

Nous voici dans la Sarthe, où se situe la commune de Cogners (code insee 72085). Son code postal est le 72310. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Cogners appartient à l'EPCI (regroupement de 19 communes) suivante : la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. La commune s'étend d'ailleurs sur 14 km² à une altitude moyenne de 126 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

139

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

280

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cogners

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Cogners ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 280 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille

Selon les chiffres dont nous disposons, neuf diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Cogners pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. A cette échelle, on estime que déjà 1 388 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 178 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Attention, 62 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Cogners

À Cogners, on recense uniquement des maisons, exactement 139. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 57 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 56 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Cogners

En 2021, on référence au moins onze biens immobiliers vendus à Cogners, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 53 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

911 €/m²

1 appartement considéré en 2021

373 €/m²

2 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Cogners

En 2018, 182 personnes domiciliées à Cogners, les Cognerois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 13 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 85 foyers dans cette commune, dont 65 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 62 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,6 % des agriculteurs exploitants et pour 20,6 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Cogners a diminué de quatorze personnes (- 7 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 10 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Cogners. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 19 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cogners : leur effectif a augmenté de 10 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 73 % des ménages de Cogners sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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