La commune de Fresnay-sur-Sarthe, du code Insee 72138, a connu un changement administratif depuis 2006. Les communes de Saint-Germain-sur-Sarthe (72284), de Fresnay-sur-Sarthe (72138) et de Coulombiers (72097) ont été fusionnées le 1er Jan 2019 et on prit le nom de la commune de Fresnay-sur-Sarthe (72138).

Fresnay-sur-Sarthe
Sarthe

La rénovation énergétique à Fresnay-sur-Sarthe (72130) : les chiffres clés heero

C'est dans la Sarthe qu'est localisée la commune de Fresnay-sur-Sarthe. Les codes 72130 et 72138 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. C'est l'une des 38 communes appartenant à la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 29 km² à une altitude comprise entre 67 et 117 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 825

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Fresnay-sur-Sarthe

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 10,0 % à Fresnay-sur-Sarthe, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Fresnay-sur-Sarthe pour y réaliser des travaux s'élève à 423. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Fresnay-sur-Sarthe

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02

Les diagnostics énergétiques à Fresnay-sur-Sarthe

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Fresnay-sur-Sarthe comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 340 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Fresnay-sur-Sarthe. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que treize DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Fresnay-sur-Sarthe. En effet, 91 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Fresnay-sur-Sarthe, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Fresnay-sur-Sarthe ? C'est possible !

Les logements à Fresnay-sur-Sarthe

En matière de logements à Fresnay-sur-Sarthe, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 85 %. Sur les 1 825 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 75 %. Cette commune est assez ancienne. En effet, 37 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Fresnay-sur-Sarthe

À Fresnay-sur-Sarthe, on a recensé la vente de 65 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (73 % exactement). Ici, le prix (au m²) des maisons était de 821 € en 2021 en moyenne (+ 3 % en 2 ans).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

50 maisons considérées en 2021

821 €/m²

3 appartements considérés en 2021

622 €/m²

10 terrains considérés en 2021

12 €/m²

03

Typologie des habitants de Fresnay-sur-Sarthe

On a recensé 2 915 Fresnois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 100 habitants/km² à Fresnay-sur-Sarthe. Les habitants de Fresnay-sur-Sarthe ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 814 des ménages qui sont au nombre de 1 376. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 39,1 % et 19,5 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 858 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Fresnay-sur-Sarthe a augmenté de 717 personnes soit de 33 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 43 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 48 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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