Courcemont
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Courcemont (72110)

La charmante localité de Courcemont est membre de la communauté de communes Maine Saosnois. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 19 km². Mr Choplin est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Courcemontais. 48 DPE ont été recensés à Courcemont depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Dans l'ensemble des DPE réalisés à Courcemont, on note que 96 % d'entre-eux concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

350

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

484 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courcemont, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courcemont

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Courcemont. De plus, 484 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Courcemont pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Courcemont

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Courcemont a, depuis 2006, enregistré
48 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,7 % de ses logements. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Depuis 2006, on observe que 79 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Courcemont, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Courcemont

À Courcemont, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 350 logements. La part de résidences principales s'élève à 75 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 39 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Courcemont

À Courcemont, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (54 % des transactions depuis 2014). La commune de Courcemont n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 1606 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 789 €/m²

1 appartement considéré en 2021

833 €/m²

6 terrains considérés en 2021

43 €/m²

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Typologie des habitants de Courcemont

Avec une densité de 35 habitants au km², la commune de Courcemont compte près de 675 habitants appelés les Courcemontais. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. 260 foyers habitent la commune et parmi eux, 190 ménages sont composés d'une famille. 58 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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À Courcemont, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 27,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,8 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Courcemont n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 8 % depuis 2009). Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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