Saint-Jean-du-Bois
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-du-Bois (72430)

La charmante localité de Saint-Jean-du-Bois est membre de la communauté de communes du Val de Sarthe. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 15 km². Le maire de cette municipalité est Jean-Paul Boisard, qui administre les Jamboisien. 20 : c'est le volume de DPE à Saint-Jean-du-Bois depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Jamboisien devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

260

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

466 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Jean-du-Bois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Jean-du-Bois

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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Jean-du-Bois. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 466 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Jean-du-Bois pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Val de Sarthe

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, 20 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Jean-du-Bois pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Val de Sarthe. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 205 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 304 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 9 %.

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Attention, 42 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Jean-du-Bois ? C'est possible !

Les logements à Saint-Jean-du-Bois

À Saint-Jean-du-Bois, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 260 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 83 % des logements sont des résidences principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 30 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Jean-du-Bois

À Saint-Jean-du-Bois, on a recensé la vente de treize biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Jean-du-Bois ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1093 € en 2019 à 1526 € en 2021. Cela représente une augmentation de 40 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 526 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-du-Bois

On a recensé 621 Jamboisien sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 42 habitants/km² à Saint-Jean-du-Bois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Parmi ses 215 ménages, on trouve tout de même 165 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 52 % des ménages de type famille.

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La commune de Saint-Jean-du-Bois compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (24,8 %).

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Jean-du-Bois n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 8 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 4 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 4 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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