Roézé-sur-Sarthe
Sarthe

La rénovation énergétique à Roézé-sur-Sarthe (72210) : les chiffres clés heero

Roézé-sur-Sarthe se situe dans le département de la Sarthe. La Poste lui attribue le code postal 72210 et l’Insee le code 72253. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Roézé-sur-Sarthe appartient à l'EPCI (regroupement de seize communes) suivante : la communauté de communes du Val de Sarthe. De plus, la commune, à la superficie de 27 km², se situe entre 33 et 74 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Roézé-sur-Sarthe en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 116

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

530

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Roézé-sur-Sarthe, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Roézé-sur-Sarthe

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,3 % à Roézé-sur-Sarthe, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Roézé-sur-Sarthe pour y réaliser des travaux s'élève à 530. Une entreprise RGE localisée à Roézé-sur-Sarthe est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Roézé-sur-Sarthe

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Roézé-sur-Sarthe comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Dans la commune de Roézé-sur-Sarthe, depuis 2006, 187 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont treize DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Roézé-sur-Sarthe concernent notamment à 80 % des logements en vente.

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À Roézé-sur-Sarthe, une habitation sur sept est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 47 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 55 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Roézé-sur-Sarthe

Les logements de Roézé-sur-Sarthe sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 1 116 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 80 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Roézé-sur-Sarthe

Dans la commune de Roézé-sur-Sarthe, le nombre de ventes immobilières était de 30 sur l'année 2021. 52 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Roézé-sur-Sarthe ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 3 € en 2019 à 16 € en 2021. Cela représente une augmentation de 438 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 570 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

14 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Roézé-sur-Sarthe

À Roézé-sur-Sarthe sont recensés 2 620 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 98 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 782 des 1 022 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 28,6 % et 15,8 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 186 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a diminué à Roézé-sur-Sarthe depuis 2009 : on comptait déjà 55 personnes de moins en 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Roézé-sur-Sarthe. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 13 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Roézé-sur-Sarthe : leur effectif a augmenté de 35 % sur la même période. 6 % des ménages de Roézé-sur-Sarthe s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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