Rahay
Sarthe

La rénovation énergétique à Rahay (72120) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Sarthe, la commune de Rahay (72120) porte le code Insee suivant : 72250. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Rahay appartient à l'EPCI (regroupement de 19 communes) suivante : la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. La commune s'étend d'ailleurs sur 19 km² à une altitude moyenne de 124 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

115

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

229

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rahay

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Rahay ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 229 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille

Seulement 7,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente neuf diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille et non pas la commune seule. 1 388, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 178 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille présente 21 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Rahay

La commune de Rahay ne compte que des maisons, 115 exactement ! La part de résidences principales s'élève à 63 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Rahay

À Rahay, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 202 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

03

Typologie des habitants de Rahay

Selon les derniers chiffres, 154 Rahaysiens peuplent la commune de Rahay, laquelle a une faible densité de 8 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Rahay, ce à 29 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 73 foyers habitent la commune et parmi eux, 54 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 72 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les agriculteurs exploitants et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,2 % et 20,6 % des actifs du territoire.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 20 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 25 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 37 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 68 % des ménages de Rahay sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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