Vernie
Sarthe

La rénovation énergétique à Vernie (72170) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Sarthe que se situe la commune de Vernie. Son code postal est 72170 et son code Insee 72370. Elle fait partie des 38 communes de la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. Vernie se situe à environ 111 mètres d'altitude et a une superficie de 10 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

191

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

493

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vernie

A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Vernie. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 493 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Vernie pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, 19 DPE ont été réalisés dans la commune de Vernie pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. A cette échelle, on estime que déjà 2 217 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 275 DPE y ont été enregistrés. 64 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (91 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires thermiques représentent 18 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 61 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Vernie

Les logements de Vernie sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 191 logements de la commune. 73 % des logements sont des résidences principales et 78 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 58 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Vernie

Dans la commune de Vernie, le nombre de ventes immobilières était de treize sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Vernie. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -58 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

981 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

9 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Vernie

Avec une densité de 33 habitants au km², la commune de Vernie compte près de 329 habitants appelés les Vernissois. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Vernie, ce à 23 %. Les familles sont présentes dans 84 des 139 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 58 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 29,2 % et 21,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 17 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 5 % depuis 2009). 7 % des ménages de Vernie s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 55 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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