Vernie
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Vernie (72170)

La municipalité de Vernie dont le code postal est 72170 fait partie du département de la Sarthe et de la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 10 km². La municipalité de Vernie a pour représentant Mr Ragot. 19 : c'est le volume de DPE à Vernie depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. La réhabilitation énergétique des bâtiments Vernissois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Vernie.

Nombre de logements

Dans la commune

191

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

493 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vernie

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A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Vernie. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 493 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Vernie pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 19 DPE ont été réalisés dans la commune de Vernie pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 217 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 275 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 91 %.

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La communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de passoires énergétiques.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 61 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 65 %.

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Les logements à Vernie

Les logements de Vernie sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 191 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 73 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Vernie

En 2021, treize biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Vernie. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (50 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -58 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 34 € en 2019 contre 14 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

981 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

9 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Vernie

Vernie est le lieu de domicile de 329 personnes nommées les Vernissois (2018). La densité de population y est ainsi de 33 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 23 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 84 des ménages qui sont au nombre de 139. Parmi les ménages comportant une famille, 58 % sont des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 29,2 % sont des retraités et 21,0 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Vernie a perdu des habitants : 17 pour être exact soit - 5 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 17 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 5 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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