La commune de Ballon-Saint Mars, du code Insee 72023, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Mars-sous-Ballon (72301) et de Ballon (72023) ont fusionné pour devenir Ballon-Saint Mars (72023).

Ballon-Saint Mars
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Ballon-Saint Mars (72290)

La charmante localité de Ballon-Saint Mars est membre de la communauté de communes Maine Cœur de Sarthe. Etalée sur 32 km², elle compte pas moins de 71 résidents au kilomètre carré. À Ballon-Saint Mars, les citoyens, appelés Ballonnais, sont gouvernés par le maire Maurice Vavasseur. On compte plus d'une centaine de DPE à Ballon-Saint Mars depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 92 % des diagnostics).

Nombre de logements

Dans la commune

1 129

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Ballon-Saint Mars, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Ballon-Saint Mars

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10,8 % des entreprises du bâtiment de Ballon-Saint Mars sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 555 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Ballon-Saint Mars pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Ballon-Saint Mars

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,6 % du total des logements de Ballon-Saint Mars.
Cela équivaut à 267 DPE. 39, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 70 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 92 % des maisons.

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Dans la commune de Ballon-Saint Mars, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 71 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Ballon-Saint Mars ? C'est possible !

Les logements à Ballon-Saint Mars

L'Insee dénombre 1 129 logements à Ballon-Saint Mars. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 84 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 27 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Ballon-Saint Mars

Ballon-Saint Mars conserve un certain dynamisme immobilier avec 60 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 57 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

37 maisons considérées en 2021

1 134 €/m²

4 appartements considérés en 2021

714 €/m²

18 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Ballon-Saint Mars

Ballon-Saint Mars est le lieu de domicile de 2 250 personnes nommées les Ballonnais (2018). La densité de population y est ainsi de 71 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 19 % de la population ! 630 familles sont installées à Ballon-Saint Mars parmi ses 945 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 45 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 30,7 % et 21,4 % des personnes actives. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 889 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 77 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 104 %. Les ménages de Ballon-Saint Mars habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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