Saint-Cosme-en-Vairais
Sarthe

La rénovation énergétique à Saint-Cosme-en-Vairais (72110) : les chiffres clés heero

Saint-Cosme-en-Vairais (72110) fait partie du département de la Sarthe. Son code Insee est 72276. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Saint-Cosme-en-Vairais appartient à l'EPCI (regroupement de 51 communes) suivante : la communauté de communes Maine Saosnois. Saint-Cosme-en-Vairais se situe à environ 124 mètres d'altitude et a une superficie de 33 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 132

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Cosme-en-Vairais

24 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Cosme-en-Vairais ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 16,7 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Cosme-en-Vairais pour y réaliser des travaux s'élève à 422. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Cosme-en-Vairais

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Saint-Cosme-en-Vairais, depuis 2006, 194 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, douze DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 71 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 96 % des maisons et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Saint-Cosme-en-Vairais.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 7 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 66 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Cosme-en-Vairais

À Saint-Cosme-en-Vairais, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 1 132 logements. D'autre part, on dénombre 83 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 28 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais

En 2021, 39 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Cosme-en-Vairais. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (66 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Cosme-en-Vairais ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 867 € en 2019 à 1115 € en 2021. Cela représente une augmentation de 29 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

28 maisons considérées en 2021

1 115 €/m²

1 appartement considéré en 2021

553 €/m²

9 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Cosme-en-Vairais

Saint-Cosme-en-Vairais est le lieu de domicile de 1 944 personnes nommées les Cosméens (2018). La densité de population y est ainsi de 59 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. 598 familles sont installées à Saint-Cosme-en-Vairais parmi ses 938 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (58 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 37,2 % et 22,2 % des personnes actives.

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La population a diminué à Saint-Cosme-en-Vairais depuis 2009 : on comptait déjà 57 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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