Saint-Cosme-en-Vairais
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

Dans le cadre de la communauté de communes Maine Saosnois, on trouve Saint-Cosme-en-Vairais, localisée dans la Sarthe. Avec une superficie de 33 km², le territoire affiche une dimension modérée. 194 DPE à Saint-Cosme-en-Vairais permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 20 %. Autrement dit, 20 % des logements de Saint-Cosme-en-Vairais nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique. À Saint-Cosme-en-Vairais, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

1 132

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Cosme-en-Vairais

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24 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Cosme-en-Vairais ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 16,7 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Cosme-en-Vairais pour y réaliser des travaux s'élève à 422. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Cosme-en-Vairais

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

17,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 194 DPE. En 2020, douze DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (71 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Saint-Cosme-en-Vairais est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 7 % de logements économes.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 66 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Cosme-en-Vairais

96 % des 1 132 logements de Saint-Cosme-en-Vairais sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 83 % des logements sont des résidences principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 28 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais

Le marché immobilier de la commune de Saint-Cosme-en-Vairais est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 39 en 2021. 66 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Cosme-en-Vairais. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1115 € en 2021 soit +29 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

28 maisons considérées en 2021

1 115 €/m²

1 appartement considéré en 2021

553 €/m²

9 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Cosme-en-Vairais

Saint-Cosme-en-Vairais est le lieu de domicile de 1 944 personnes nommées les Cosméens (2018). La densité de population y est ainsi de 59 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. 598 ménages familiaux sont présents à Saint-Cosme-en-Vairais au sein des 938 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,2 % et 22,2 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Cosme-en-Vairais a perdu des habitants : 57 pour être exact soit - 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 6 %. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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