Le Bailleul
Sarthe

La rénovation énergétique au Bailleul (72200) : les chiffres clés heero

Le Bailleul est localisée dans la Sarthe. La Poste lui attribue le code 72200 et l’Insee le code 72022. La commune appartient au regroupement de 17 communes suivante : la communauté de communes de Sablé-sur-Sarthe. La superficie de la commune représente 28 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 52 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Le Bailleul en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

544

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

318

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Bailleul

On estime que treize entreprises du bâtiment sont domiciliées au Bailleul et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 318 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique au Bailleul pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques au Bailleul

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 54,4 % du total des logements du Bailleul.
Cela équivaut à 296 DPE. En 2020, ce sont 131 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 94 % sur des maisons et à 68 % sur des biens en vente.

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Au Bailleul, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 47 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 50 % des biens construits au Bailleul avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements au Bailleul

Les 544 logements du Bailleul sont quasiment tous des maisons. 88 % des logements sont des résidences principales et 71 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier au Bailleul

Au Bailleul, on a recensé la vente de 30 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Bailleul. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 25 € en 2021 soit +873 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

1 033 €/m²

2 appartements considérés en 2021

465 €/m²

8 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants du Bailleul

Avec une densité de 44 habitants au km², la commune du Bailleul compte près de 1 227 habitants appelés les Bailleulois. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. 474 foyers habitent la commune et parmi eux, 348 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (51 %).

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Parmi les CSP de la commune, 25,8 % sont des retraités et 23,5 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, 25 individus supplémentaires ont été recensés au Bailleul. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 6 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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