Brette-les-Pins
Sarthe

La rénovation énergétique à Brette-les-Pins (72250) : les chiffres clés heero

Brette-les-Pins (72250) fait partie du département de la Sarthe. Son code Insee est 72047. Elle appartient à la communauté de communes du Sud Est du Pays Manceau, regroupement de cinq communes. La commune s'étend d'ailleurs sur 15 km² à une altitude moyenne de 100 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Brette-les-Pins en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

864

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

512

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brette-les-Pins

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Brette-les-Pins. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 512. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Brette-les-Pins

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 25,8 % du total des logements de Brette-les-Pins. Cela équivaut à 223 DPE. Au cours de l'année 2020, 43 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 10 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 83 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Brette-les-Pins : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Brette-les-Pins

Les 864 logements de Brette-les-Pins sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 85 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Brette-les-Pins

À Brette-les-Pins, on a recensé la vente de 47 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 11 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

1 720 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

21 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Brette-les-Pins

On a recensé 2 129 Brettois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 146 habitants/km² à Brette-les-Pins. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Brette-les-Pins, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Brette-les-Pins, 631 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (23,5 %) et des professions intermédiaires (21,0 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 159 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Brette-les-Pins a augmenté de 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 8 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 25 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Brette-les-Pins habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 7 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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