Maisoncelles
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Maisoncelles (72440)

Maisoncelles est située dans le département de la Sarthe, son code postal est le 72440. La densité moyenne y est de 17 habitants par km² pour une superficie de 11 km². Maisoncelles, dont les habitants sont les Maisoncellois, est gérée par Mr Drouet. à Maisoncelles, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Maisoncellois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

107

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

413 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maisoncelles

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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Maisoncelles et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 413 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Maisoncelles pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Maisoncelles grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 3,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Le Gesnois Bilurien et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 3 240 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 392 DPE y ont été enregistrés. 68 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien on en dénombre 16 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Maisoncelles ? C'est possible !

Les logements à Maisoncelles

À Maisoncelles, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 107 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 70 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien

Le marché immobilier de la commune de Maisoncelles est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 701 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 50 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Maisoncelles ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 16 €/m²en 2019 à 25 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 53 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

336 maisons considérées en 2021

1 357 €/m²

48 appartements considérés en 2021

1 356 €/m²

267 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de Maisoncelles

La commune de Maisoncelles compte 192 résidents (les Maisoncellois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 17 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 26 % des habitants. À Maisoncelles, ce sont 70 ménages, dont 55 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 55 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À Maisoncelles, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,7 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 27,8 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Maisoncelles a diminué de six personnes (- 3 %). Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Maisoncelles : leur effectif a augmenté de 11 % sur la même période. 10 % des ménages de Maisoncelles s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 54 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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