Saint-Georges-du-Bois
Sarthe

La rénovation énergétique à Saint-Georges-du-Bois (72700) : les chiffres clés heero

Saint-Georges-du-Bois est localisée dans la Sarthe. La Poste lui attribue le code 72700 et l’Insee le code 72280. Elle fait partie des 19 communes de la communauté urbaine Le Mans Métropole. De plus, la commune, à la superficie de 7 km², se situe entre 48 et 102 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

897

Logements économes

Dans la commune

47 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

494

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges-du-Bois

À Saint-Georges-du-Bois, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 494 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Georges-du-Bois pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Georges-du-Bois

Ce sont 167 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Georges-du-Bois. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont quatorze DPE qui ont été enregistrés. Les DPE de Saint-Georges-du-Bois ne sont pas représentatifs de son parc immobilier. En effet, 96 % des logements sont des maisons tandis que 63 % des DPE ont été réalisés sur des maisons depuis 2006.

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Dans la commune de Saint-Georges-du-Bois, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Georges-du-Bois, ils représentent près de 35 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Georges-du-Bois

À Saint-Georges-du-Bois, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 897 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 86 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 43 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Georges-du-Bois

Dans la commune de Saint-Georges-du-Bois, le nombre de ventes immobilières était de 53 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Saint-Georges-du-Bois n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 251 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

2 157 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 723 €/m²

35 terrains considérés en 2021

87 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Georges-du-Bois

La commune de Saint-Georges-du-Bois, avec ses 2 141 habitants en 2018, a une densité de 294 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Georges-du-Bois, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 670 ménages familiaux sont présents à Saint-Georges-du-Bois au sein des 850 foyers. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Georges-du-Bois compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (21,9 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 345 €.

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La commune de Saint-Georges-du-Bois a connu une croissance démographique de 20 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 357 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Georges-du-Bois : leur effectif a augmenté de 58 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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