Fyé
Sarthe

La rénovation énergétique à Fyé (72610) : les chiffres clés heero

Du code postal 72610, Fyé est l'une des communes du département de la Sarthe. A savoir que son code Insee est le 72139. Elle représente l'une des 38 communes de la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles. La commune occupe un espace large de 16 km² compris entre 73 et 152 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

477

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

330

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Fyé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fyé

À Fyé, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 330. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Fyé

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Fyé, depuis 2006, 52 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 10,9 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent tout de même 63 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la municipalité de Fyé, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Saviez-vous que 56 % des biens construits à Fyé entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Fyé

Fyé ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 477 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Fyé

À Fyé, le marché immobilier est dynamique : 32 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (58 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -19 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1386 € en 2019 contre 1128 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

1 128 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

12 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Fyé

Avec une densité de 60 habitants au km², la commune de Fyé compte près de 980 habitants. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. On comptabilise 415 foyers dans cette commune, dont 290 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 47 % des ménages familiaux.

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La commune de Fyé compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (19,2 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Fyé a diminué de 54 personnes (- 5 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Fyé. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 16 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Fyé habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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