Chemiré-le-Gaudin
Sarthe

La rénovation énergétique à Chemiré-le-Gaudin (72210) : les chiffres clés heero

La commune de Chemiré-le-Gaudin, du code postal 72210 et code Insee 72075, est localisée dans le département de la Sarthe. Elle appartient à la communauté de communes du Val de Sarthe, regroupement de seize communes. Située à environ 70 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 23 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

455

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

508

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chemiré-le-Gaudin

A ce jour, onze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Chemiré-le-Gaudin. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Chemiré-le-Gaudin ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 508 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Chemiré-le-Gaudin

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Chemiré-le-Gaudin grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Exactement 240 DPE ont été effectués à Chemiré-le-Gaudin depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (52,7 %). Sur l'année 2020, on estime que 80 DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 83 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Chemiré-le-Gaudin, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Saviez-vous que 53 % des biens construits à Chemiré-le-Gaudin entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Chemiré-le-Gaudin ? C'est possible !

Les logements à Chemiré-le-Gaudin

À Chemiré-le-Gaudin, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 455 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 86 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 31 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Chemiré-le-Gaudin

À Chemiré-le-Gaudin, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 57 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 586 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 162 €/m²

5 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Chemiré-le-Gaudin

La commune de Chemiré-le-Gaudin compte 990 habitants en 2018 et 43 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Chemiréen. La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. 295 familles sont installées à Chemiré-le-Gaudin parmi ses 400 ménages. 53 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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À Chemiré-le-Gaudin, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 23,4 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 19,6 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Chemiré-le-Gaudin a augmenté de 56 personnes soit de 6 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Chemiré-le-Gaudin : leur effectif a augmenté de 59 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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