Rénovation énergétique et DPE à Vibraye (72320)
Vibraye est située dans le département de la Sarthe, son code postal est le 72320. Son territoire fait 44 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Vibraye, dont les habitants sont les Vibraysien, est gérée par Mr Flament. On compte plus d'une centaine de DPE à Vibraye depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En matière d'immobilier, Vibraye est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
9 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Vibraye
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31 sociétés du bâtiment sont situées à Vibraye ; parmi elles, cinq possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Vibraye
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Vibraye grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Vibraye a, depuis 2006, enregistré 249 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,8 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que neuf DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (59 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Vibraye : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Vibraye
L'Insee dénombre 1 482 logements à Vibraye. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 91 %. D'autre part, on dénombre 83 % de
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Le marché immobilier à Vibraye
Le marché immobilier de Vibraye se caractérise par la vente de 36 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (56 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Vibraye. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 20 € en 2021 soit +177 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
23 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Vibraye
Avec une densité de 58 habitants au km², la commune de Vibraye compte près de 2 531 habitants appelés les Vibraysien. La population est plutôt âgée. En effet, 22 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 1 240
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,7 % des ouvriers et pour 44,3 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 918 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Vibraye a diminué de 98 personnes (- 4 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des
