Courdemanche
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Courdemanche (72150)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé, Courdemanche est localisée dans la Sarthe. Avec une superficie de 24 km², le territoire affiche une dimension modérée. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Courdemanche ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Dans cette commune, les logements présentant une haute efficacité énergétique sont relativement rares, ne représentant que 5 % du total, soit un nombre de 4 habitations. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

440

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 327 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courdemanche, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courdemanche

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Courdemanche. Un nombre bien plus important, soit 327 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Courdemanche pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Courdemanche

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 86 DPE ont été effectués à Courdemanche depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19,5 %). En 2020, ce sont 32 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 86 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Courdemanche est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 5 % de logements économes.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Courdemanche

Les 440 logements de Courdemanche sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 67 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 53 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Courdemanche

À Courdemanche, on a recensé la vente de seize biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 65 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 4 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

774 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Courdemanche

La commune de Courdemanche, avec ses 610 habitants en 2018, a une densité de 25 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. 295 foyers habitent la commune et parmi eux, 180 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 47 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,2 % des ouvriers et pour 39,5 % des retraités.

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La population a diminué à Courdemanche depuis 2009 : on comptait déjà 31 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 10 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 3 %. 10 % des ménages de Courdemanche s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 55 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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