Courdemanche
Sarthe

La rénovation énergétique à Courdemanche (72150) : les chiffres clés heero

La commune de Courdemanche, du code postal 72150 et code Insee 72103, est localisée dans le département de la Sarthe. C'est l'une des 24 communes appartenant à la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 106 mètres ainsi qu'une superficie de 24 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

440

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

327

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courdemanche, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courdemanche

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Courdemanche. Un nombre bien plus important, soit 327 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Courdemanche pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Courdemanche

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Courdemanche comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Courdemanche, 19,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 86 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 32 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 86 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Courdemanche, 20 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Courdemanche

À Courdemanche, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 440 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 67 %. De plus, 53 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Courdemanche

À Courdemanche, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 65 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 4 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

774 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Courdemanche

En 2018, 610 personnes domiciliées à Courdemanche ont été recensées. La densité sur cette commune est de 25 habitants au km². À Courdemanche, 24 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Courdemanche, 180 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,2 % des ouvriers et pour 39,5 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Courdemanche a diminué de 31 personnes (- 5 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 10 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 3 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Courdemanche habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 55 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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