Viré-en-Champagne
Sarthe

La rénovation énergétique à Viré-en-Champagne (72350) : les chiffres clés heero

Nous voici dans la Sarthe, où se situe la commune de Viré-en-Champagne (code insee 72379). Son code postal est le 72350. C'est l'une des 29 communes appartenant à la communauté de communes Loué - Brûlon - Noyen. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 78 mètres ainsi qu'une superficie de 11 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

119

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

246

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Viré-en-Champagne !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Viré-en-Champagne

À Viré-en-Champagne, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Viré-en-Champagne pour y réaliser des travaux s'élève à 246. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Loué - Brûlon - Noyen

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Viré-en-Champagne grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 6,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente huit DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Loué - Brûlon - Noyen et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 736 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 172 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 92 %.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Loué - Brûlon - Noyen on en dénombre 16 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 63 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Viré-en-Champagne

À Viré-en-Champagne, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 119 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 69 % des logements sont des résidences principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 56 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Loué - Brûlon - Noyen

En 2021, on référence au moins cinq biens immobiliers vendus à Viré-en-Champagne, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Loué - Brûlon - Noyen, près de 383 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). Viré-en-Champagne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 8 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

185 maisons considérées en 2021

1 186 €/m²

21 appartements considérés en 2021

912 €/m²

156 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Viré-en-Champagne

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 197 Viréens ! La densité de population est faible à Viré-en-Champagne : 17 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. À Viré-en-Champagne, ce sont 83 ménages, dont 63 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Viré-en-Champagne, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 23,3 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 19,9 %.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 15 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 11 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 28 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Viré-en-Champagne : leur effectif a augmenté de 14 % sur la même période. Les ménages de Viré-en-Champagne habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 5 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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