Mulsanne
Sarthe

La rénovation énergétique à Mulsanne (72230) : les chiffres clés heero

Nous voici dans la Sarthe, où se situe la commune de Mulsanne (code insee 72213). Son code postal est le 72230. C'est l'une des 19 communes appartenant à la communauté urbaine Le Mans Métropole. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 15 km² à une altitude comprise entre 44 et 82 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Mulsanne en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

2 211

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mulsanne

La commune de Mulsanne compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 31 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 532 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Mulsanne pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Mulsanne

Sur le total des logements de Mulsanne, 24,6 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 545 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 26 DPE y ont été réalisés. Les DPE de Mulsanne ne sont pas représentatifs de son parc immobilier. En effet, 92 % des logements sont des maisons tandis que 76 % des DPE ont été réalisés sur des maisons depuis 2006.

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Mulsanne est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 33 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 28 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Mulsanne

Comment se caractérise le parc immobilier de Mulsanne ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 2 211 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 97 % des logements. D'ailleurs, 74 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mulsanne

En 2021, on référence au moins 88 biens immobiliers vendus à Mulsanne, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (57 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mulsanne. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1863 € en 2021 soit +13 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

50 maisons considérées en 2021

1 863 €/m²

12 appartements considérés en 2021

4 974 €/m²

25 terrains considérés en 2021

91 €/m²

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Typologie des habitants de Mulsanne

Avec une densité de 342 habitants au km², la commune de Mulsanne compte près de 5 232 habitants appelés les Mulsannais. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. On comptabilise 2 134 foyers dans cette commune, dont 1 628 familles. Les couples sans enfant constituent 47 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (29,8 %) et des employés (18,6 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 130 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 801 individus supplémentaires ont été recensés à Mulsanne. Cela fait une augmentation de 18 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de Mulsanne sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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