Mulsanne
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Mulsanne (72230)

Mulsanne, dans le département de la Sarthe, est membre de la communauté urbaine Le Mans Métropole. Occupant une étendue de 15 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. A l'échelle du département, la ville de Mulsanne se classe 10ème si on se réfère aux statistiques de sa population. 545 DPE à Mulsanne permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 76 % des diagnostics).

Nombre de logements

Dans la commune

2 211

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mulsanne

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La commune de Mulsanne compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 31 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 532 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Mulsanne pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Mulsanne

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Mulsanne grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Mulsanne est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 545 DPE enregistrés, ce qui correspond à 24,6 % de ses logements. En 2020, 26 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 46 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 76 % des maisons.

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La commune de Mulsanne est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 182 logements sont considérés comme économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Mulsanne, ils représentent près de 28 % des maisons. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Mulsanne

Comment se caractérise le parc immobilier de Mulsanne ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 2 211 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 97 % des logements. D'ailleurs, 74 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mulsanne

Dans la commune de Mulsanne, le nombre de ventes immobilières était de 88 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Mulsanne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 13 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

50 maisons considérées en 2021

1 863 €/m²

12 appartements considérés en 2021

4 974 €/m²

25 terrains considérés en 2021

91 €/m²

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Typologie des habitants de Mulsanne

Mulsanne est le lieu de domicile de 5 232 personnes nommées les Mulsannais (2018). La densité de population y est ainsi de 342 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 628 des ménages qui sont au nombre de 2 134. Ces ménages familiaux sont, pour 47 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,6 % des employés et pour 29,8 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 130 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Mulsanne a augmenté de 18 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 57 % sur la période concernée. 9 % des ménages de Mulsanne s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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