Montmirail
Sarthe

La rénovation énergétique à Montmirail (72320) : les chiffres clés heero

Montmirail (72320) fait partie du département de la Sarthe. Son code Insee est 72208. Elle fait partie des 33 communes de la communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 13 km² et qu'elle culmine à 227 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Montmirail en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

235

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

216

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montmirail, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montmirail

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quatre entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 216 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Montmirail pour participer à la transition énergétique du territoire.

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02

Les diagnostics énergétiques à Montmirail

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ce sont 38 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Montmirail. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Les biens en location représentent 53 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 79 % des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 21 %), contre seulement 0 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 88 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Montmirail

En matière de logements à Montmirail, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 86 %. Sur les 235 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de résidences principales s'élève à 67 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Montmirail

Montmirail conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (51 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

599 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

172 €/m²

03

Typologie des habitants de Montmirail

Exactement 374 résidents ont été recensés à Montmirail en 2018, portant sa densité à 30 habitants/km². Les habitants sont nommés les Montmiraillais ! Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 20 % ont 75 - 89 ans. À Montmirail, ce sont 160 ménages, dont 100 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 60 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 35,4 % sont des retraités et 23,1 % sont des ouvriers.

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La population a diminué à Montmirail depuis 2009 : on comptait déjà 33 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 14 % sur la période totale (2009-2018). Les ménages de Montmirail habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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