Montmirail
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Montmirail (72320)

Dans le cadre de la communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise, on trouve Montmirail, localisée dans la Sarthe. La densité moyenne y est de 30 habitants par km² pour une superficie de 13 km². Les Montmiraillais sont les résidents de Montmirail, dirigés par Jean Dumur. 38 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Montmirail. En matière d'immobilier, Montmirail est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

235

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

216 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montmirail, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montmirail

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quatre entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 216 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Montmirail pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Montmirail

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

16,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 38 DPE. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). On observe que 53 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en location.

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Montmirail est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 21 % de passoires énergétiques et 0 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 88 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Montmirail

L'Insee dénombre 235 logements à Montmirail. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 86 %. 67 % des logements sont des résidences principales et 68 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 48 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Montmirail

Le marché immobilier de Montmirail se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 51 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

599 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

172 €/m²

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Typologie des habitants de Montmirail

Exactement 374 résidents ont été recensés à Montmirail en 2018, portant sa densité à 30 habitants/km². Les habitants sont nommés les Montmiraillais ! Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 20 % de 75 - 89 ans parmi ses habitants. 100 ménages familiaux sont présents à Montmirail au sein des 160 foyers. 60 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,1 % des ouvriers et pour 35,4 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montmirail a diminué de 33 personnes (- 8 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 14 %. 63 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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