Pincé
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Pincé (72300)

La municipalité de Pincé dont le code postal est 72300 fait partie du département de la Sarthe et de la communauté de communes de Sablé-sur-Sarthe. Son étendue atteint 6 km², avec une densité moyenne de 33 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Foucault. à Pincé, les habitants ont réalisé quinze DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. La commune référence 7 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

96

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

292 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pincé

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 292 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Pincé pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Pincé

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Pincé a, depuis 2006, enregistré
quinze diagnostics ce qui correspond à seulement 15,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 93 % des maisons en vente.

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À Pincé, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quinze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Pincé

On ne compte quasiment que des maisons à Pincé parmi ses 96 habitations. D'autre part, on dénombre 85 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Sablé-sur-Sarthe

Quinze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Pincé depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 442 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (58 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Pincé. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +26 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

279 maisons considérées en 2021

1 313 €/m²

38 appartements considérés en 2021

1 217 €/m²

115 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Pincé

Le recensement de 2018 a enregistré 192 personnes domiciliées sur la commune de Pincé. On les appelle les Pincéen. La densité de population y est de 33 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 27 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 65 des 80 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 48,1 % sont des ouvriers et 28,8 % sont des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Pincé a perdu des habitants : cinq pour être exact soit - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Pincé. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 24 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 90 % entre 2009 et 2018. 61 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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