Mézeray
Sarthe

La rénovation énergétique à Mézeray (72270) : les chiffres clés heero

La commune de Mézeray, du code postal 72270 et code Insee 72195, est localisée dans le département de la Sarthe. Elle représente l'une des seize communes de la communauté de communes du Val de Sarthe. Mézeray se situe à environ 62 mètres d'altitude et a une superficie de 33 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

870

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

486

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mézeray !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mézeray

À Mézeray, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Mézeray pour y réaliser des travaux s'élève à 486. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Mézeray

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Mézeray a, depuis 2006, enregistré
126 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,5 % de ses logements. Six, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (75 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Mézeray, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Mézeray

97 % des 870 logements de Mézeray sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 87 % des logements sont des résidences principales. De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Mézeray

Mézeray conserve un certain dynamisme immobilier avec 40 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 62 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mézeray. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1164 € en 2021 soit +8 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 164 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 060 €/m²

16 terrains considérés en 2021

0 €/m²

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Typologie des habitants de Mézeray

La commune de Mézeray compte 1 896 habitants en 2018 et 57 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Mézeréen. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 22 % de la population ! Sur la commune de Mézeray, 553 ménages sont composés d'une famille. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 26,2 % et 23,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Mézeray est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 115 personnes entre 2009 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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