Louailles
Sarthe

La rénovation énergétique à Louailles (72300) : les chiffres clés heero

La commune de Louailles, du code postal 72300 et code Insee 72167, est localisée dans le département de la Sarthe. Cette commune compte parmi les 17 entités de la communauté de communes de Sablé-sur-Sarthe. La commune s'étend d'ailleurs sur 11 km² à une altitude moyenne de 44 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

274

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

277

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Louailles

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Louailles. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Louailles pour y réaliser des travaux s'élève à 277. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Louailles

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Louailles, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 32,5 % du total des logements de Louailles.
Cela équivaut à 89 DPE. En 2020, dix DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Louailles. En effet, 92 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Louailles, une habitation sur onze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Louailles : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Louailles

À Louailles, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 274 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 76 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Louailles

En 2021, on référence au moins treize biens immobiliers vendus à Louailles, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 411 €/m²

1 appartement considéré en 2021

717 €/m²

4 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Louailles

La commune de Louailles compte 722 habitants en 2018 et 68 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Louaillain. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 26 % de la population ! 215 familles sont installées à Louailles parmi ses 260 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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La commune de Louailles compte deux CSP bien représentées : les ouvriers (36,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (16,2 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Louailles a subi une perte démographique de - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Louailles. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 14 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Louailles : leur effectif a augmenté de 39 % sur la même période. Les ménages de Louailles habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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