Solesmes
Sarthe

La rénovation énergétique à Solesmes (72300) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 72300, Solesmes est une commune dans la Sarthe. Le code Insee qui lui est attribué est le 72336. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes de Sablé-sur-Sarthe (17 communes). La commune s'étend d'ailleurs sur 12 km² à une altitude moyenne de 49 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

613

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Solesmes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Solesmes

La commune de Solesmes compte sept sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 19 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 292 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Solesmes pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Solesmes

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Les diagnostics énergétiques à Solesmes

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 127 DPE ont été effectués à Solesmes depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (20,7 %). Sept DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 69 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 10 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 59 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 73 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Solesmes

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Solesmes sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 86 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (44 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Solesmes

En 2021, 20 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Solesmes. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (64 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Solesmes ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 19 € en 2019 à 25 € en 2021. Cela représente une augmentation de 31 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 632 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 163 €/m²

8 terrains considérés en 2021

25 €/m²

03

Typologie des habitants de Solesmes

C'est une commune qui compte 1 206 habitants en 2018 et 105 habitants par km². À Solesmes, 27 % de la population a 60 - 74 ans. 524 foyers habitent la commune et parmi eux, 370 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 67 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (43,2 %) et des professions intermédiaires (16,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Solesmes a diminué de 164 personnes (- 12 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Solesmes. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 34 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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