Thorée-les-Pins
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Thorée-les-Pins (72800)

Située dans le département de la Sarthe, la municipalité de Thorée-les-Pins porte le code postal 72800. Elle est également membre de la communauté de communes du Pays Fléchois. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 28 km². Mr Lelarge est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Thoréens. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Thorée-les-Pins ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

371

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

326 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Thorée-les-Pins, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thorée-les-Pins

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 40,0 % à Thorée-les-Pins, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 326 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Thorée-les-Pins pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Thorée-les-Pins

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 26,4 % du total des logements de Thorée-les-Pins.
Cela équivaut à 98 DPE. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Thorée-les-Pins concernent notamment à 84 % des logements en vente.

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Thorée-les-Pins est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 22 % de passoires énergétiques et 5 % de logements économes.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Thorée-les-Pins

Les 371 logements de Thorée-les-Pins sont quasiment tous des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 80 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 28 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Thorée-les-Pins

Le marché immobilier de la commune de Thorée-les-Pins est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 36 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (60 % exactement). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 239 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 403 €/m²

16 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Thorée-les-Pins

Avec une densité de 26 habitants au km², la commune de Thorée-les-Pins compte près de 726 habitants appelés les Thoréens. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! Parmi ses 290 ménages, on trouve tout de même 215 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 47 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 29,2 % et 20,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Thorée-les-Pins a augmenté de 7 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 2 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 14 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Thorée-les-Pins habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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