Rénovation énergétique et DPE à Coudrecieux (72440)
Relevant à la fois du département de la Sarthe et de l'EPCI de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, Coudrecieux est identifiable grâce à son code postal 72440. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 24 km². Ses habitants se prénomment les Coudrécelestin. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Coudrecieux ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Coudrécelestin : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coudrecieux
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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Coudrecieux n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 30 DPE ont été réalisés dans la commune de Coudrecieux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Le Gesnois Bilurien. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 240 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 392 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 52 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 80 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Coudrecieux
99 % des 385 logements de Coudrecieux sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier à Coudrecieux
Le marché immobilier de la commune de Coudrecieux est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 30 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (67 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 25 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
22 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
3 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Coudrecieux
Coudrecieux est le lieu de domicile de 615 personnes nommées les Coudrécelestin (2018). La densité de population y est ainsi de 25 habitants au km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Coudrecieux, ce à 20 %. On comptabilise 279 foyers dans cette commune, dont 174 familles. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).
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La commune de Coudrecieux compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (18,6 %).
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Coudrecieux : aucune évolution significative de population. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 5 % en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 5 % depuis 2009). 50 % des
