Coudrecieux
Sarthe

La rénovation énergétique à Coudrecieux (72440) : les chiffres clés heero

Nous voici dans la Sarthe, où se situe la commune de Coudrecieux (code insee 72094). Son code postal est le 72440. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Coudrecieux appartient à l'EPCI (regroupement de 23 communes) suivante : la communauté de communes Le Gesnois Bilurien. Située à environ 143 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 24 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

385

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

378

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coudrecieux

Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Coudrecieux n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 378 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Coudrecieux pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 30 DPE ont été réalisés dans la commune de Coudrecieux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien. A cette échelle, on estime que déjà 3 239 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 392 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 80 %.

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Les logements à Coudrecieux

À Coudrecieux, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 385 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 72 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 54 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Coudrecieux

En 2021, on référence au moins 30 biens immobiliers vendus à Coudrecieux, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 67 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Coudrecieux ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 777 € en 2019 à 968 € en 2021. Cela représente une augmentation de 25 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

968 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 062 €/m²

3 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Coudrecieux

Avec 615 habitants - nommés les "Coudrécelestin" - , Coudrecieux a une densité de 25 habitants par km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Coudrecieux, ce à 20 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 174 des ménages qui sont au nombre de 279. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 32,1 % et 18,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Coudrecieux n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 5 % depuis 2009). 14 % des ménages de Coudrecieux s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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