Coudrecieux
Sarthe

La rénovation énergétique à Coudrecieux (72440) : les chiffres clés heero

La commune de Coudrecieux (72440) est située dans le départemement de la Sarthe (72). Son code Insee est 72094. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Le Gesnois Bilurien (23 communes). La superficie de la commune représente 24 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 143 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Coudrecieux en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

385

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

378

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coudrecieux

Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Coudrecieux n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 378 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Coudrecieux pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien

Seulement 7,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 30 diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Le Gesnois Bilurien. A cette échelle, on estime que déjà 3 239 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 392 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 69 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Coudrecieux

99 % des 385 logements de Coudrecieux sont des maisons. 72 % des logements sont des résidences principales et 72 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 54 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Coudrecieux

À Coudrecieux, le marché immobilier est dynamique : 30 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 67 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Coudrecieux ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 777 € en 2019 à 968 € en 2021. Cela représente une augmentation de 25 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

968 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 062 €/m²

3 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Coudrecieux

Avec 615 habitants - nommés les "Coudrécelestin" - , Coudrecieux a une densité de 25 habitants par km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 20 % de la population. On comptabilise 279 foyers dans cette commune, dont 174 familles. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (32,1 %) et des ouvriers (18,6 %).

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Coudrecieux n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Les jeunes sont de moins en moins présents à Coudrecieux. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 5 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 5 % depuis 2009). Notons que 50 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 14 % depuis moins de deux ans.

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