Rouez
Sarthe

La rénovation énergétique à Rouez (72140) : les chiffres clés heero

Nous voici dans la Sarthe, où se situe la commune de Rouez (code insee 72256). Son code postal est le 72140. Appartenant à la communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé, elle compte parmi les 24 communes de cette EPCI. La superficie de la commune représente 34 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 132 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

386

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

418

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rouez, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rouez

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Rouez. De plus, 418 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Rouez pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ?

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Les diagnostics énergétiques à Rouez

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 52 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Rouez. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 83 % des maisons en vente.

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À Rouez, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Rouez ? C'est possible !

Les logements à Rouez

Les 386 logements de Rouez sont quasiment tous des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 81 %. Cette commune est assez ancienne. En effet, 54 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Rouez

Le marché immobilier de la commune de Rouez est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 25 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (52 % exactement). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 4 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

732 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

14 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Rouez

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 767 Rouéziens ! La densité de population est faible à Rouez : 23 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! Parmi ses 310 ménages, on trouve tout de même 203 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 53 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 28,0 % sont des retraités et 23,5 % sont des ouvriers.

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La population a diminué à Rouez depuis 2009 : on comptait déjà 18 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 7 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Rouez : leur effectif a augmenté de 13 % sur la même période. Les ménages de Rouez habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 61 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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