Rouez
Sarthe

La rénovation énergétique à Rouez (72140) : les chiffres clés heero

Rouez se situe dans le département de la Sarthe. La Poste lui attribue le code postal 72140 et l’Insee le code 72256. La commune appartient au regroupement de 24 communes suivant : la communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé. Située à environ 132 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 34 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

386

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

418

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rouez, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rouez

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Rouez. De plus, 418 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Rouez pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Rouez

Ce sont 52 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Rouez. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (83 % des DPE depuis 2006). De plus, tous ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Rouez est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 21 % de passoires énergétiques et 2 % de logements économes.

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Saviez-vous que 80 % des biens construits à Rouez entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Rouez

Rouez ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 386 logements. La part de résidences principales s'élève à 81 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 54 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Rouez

Rouez conserve un certain dynamisme immobilier avec 25 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (52 % exactement). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 4 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

732 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

14 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Rouez

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 767 Rouéziens ! La densité de population est faible à Rouez : 23 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! Parmi ses 310 ménages, on trouve tout de même 203 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,5 % des ouvriers et pour 28,0 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Rouez a perdu des habitants : 18 pour être exact soit - 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Rouez. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 7 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 13 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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