Pezé-le-Robert
Sarthe

La rénovation énergétique à Pezé-le-Robert (72140) : les chiffres clés heero

Pezé-le-Robert est une commune dans le département de la Sarthe. Son code postal est le 72140 et celui de l’Insee est le 72234. La commune appartient au regroupement de 24 communes suivant : la communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 185 mètres ainsi qu'une superficie de 16 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

211

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

448

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pezé-le-Robert

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Pezé-le-Robert. Un nombre bien plus important, soit 448 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Pezé-le-Robert pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé

Selon les chiffres dont nous disposons, 19 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Pezé-le-Robert pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé et non pas la commune seule. 1 533, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 134 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 95 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé présente 20 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 81 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Pezé-le-Robert

La commune de Pezé-le-Robert ne compte que des maisons, 211 exactement ! 76 % des logements sont des résidences principales et 91 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Pezé-le-Robert

En 2021, dix biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Pezé-le-Robert. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 054 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Pezé-le-Robert

La commune de Pezé-le-Robert compte 367 résidents (les Pezéen) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 22 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Pezé-le-Robert, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 118 familles sont installées à Pezé-le-Robert parmi ses 155 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (47 %).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,1 % et 24,7 % des actifs du territoire.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Pezé-le-Robert n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 19 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 65 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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