Courgenard
Sarthe

La rénovation énergétique à Courgenard (72320) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 72320, Courgenard est une commune dans la Sarthe. Le code Insee qui lui est attribué est le 72105. Cette commune compte parmi les 33 entités de la communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise. De plus, la commune, à la superficie de 11 km², se situe entre 109 et 244 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

240

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

228

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courgenard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courgenard

A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Courgenard. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Courgenard ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 228 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Courgenard

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Courgenard, depuis 2006, 25 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 10,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 84 % des maisons en vente.

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Dans la commune de Courgenard, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Courgenard

Courgenard ne compte que des maisons parmi ses 240 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 82 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 87 % des logements. De plus, 40 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Courgenard

Courgenard conserve un certain dynamisme immobilier avec quatorze biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 64 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -12 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1202 € en 2019 contre 1055 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 055 €/m²

1 appartement considéré en 2021

600 €/m²

1 terrain considéré en 2021

22 €/m²

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Typologie des habitants de Courgenard

Courgenard est le lieu de domicile de 496 personnes nommées les Cosnellien (2018). La densité de population y est ainsi de 43 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Courgenard (21 %). On comptabilise 211 foyers dans cette commune, dont 164 familles. De plus, ces familles sont, pour 55 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Courgenard compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (26,4 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Courgenard a augmenté de 28 personnes soit de 6 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 18 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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