Courgenard
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Courgenard (72320)

C'est dans la Sarthe que se situe la bourgade de Courgenard. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 43 habitants par km². C'est Mr Renvoizé qui a remporté les dernières élections municipales. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Courgenard ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Des progrès méritent encore d'être faits à Courgenard en matière de réhabilitation du bâti, puisque 12 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

240

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

228 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courgenard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courgenard

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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Courgenard. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Courgenard ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 228 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Courgenard

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 25 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Courgenard. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 84 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 12 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Courgenard. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Courgenard

à Courgenard, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 240 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. La part de résidences principales s'élève à 87 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 40 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Courgenard

À Courgenard, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 64 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Courgenard. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -12 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 055 €/m²

1 appartement considéré en 2021

600 €/m²

1 terrain considéré en 2021

22 €/m²

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Typologie des habitants de Courgenard

Courgenard est le lieu de domicile de 496 personnes nommées les Cosnellien (2018). La densité de population y est ainsi de 43 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. À Courgenard, ce sont 211 ménages, dont 164 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Courgenard compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (26,4 %).

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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit 28 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 18 %. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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