Saint-Martin-des-Monts
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-des-Monts (72400)

Située dans le département de la Sarthe, la municipalité de Saint-Martin-des-Monts porte le code postal 72400. Elle est également membre de la communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 6 km². Mme Edet est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Martinois. On compte quatre DPE à Saint-Martin-des-Monts entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.

Nombre de logements

Dans la commune

86

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 296 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-des-Monts, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-des-Monts

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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Martin-des-Monts. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 296 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Martin-des-Monts pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Martin-des-Monts, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Martin-des-Monts pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 075 DPE. De plus, 341 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 75 %.

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La communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de passoires énergétiques.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Martin-des-Monts

97 % des 86 logements de Saint-Martin-des-Monts sont des maisons. 90 % des logements sont des résidences principales et 87 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 45 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Martin-des-Monts

Dans la commune de Saint-Martin-des-Monts, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 67 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

331 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-des-Monts

On a recensé 175 Martinois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 31 habitants/km² à Saint-Martin-des-Monts. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Martin-des-Monts (24 %). Sur la commune de Saint-Martin-des-Monts, 55 ménages sont composés d'une famille. 64 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 27,6 % et 24,1 % des personnes actives.

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Le nombre d'habitants de Saint-Martin-des-Monts est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Saint-Martin-des-Monts habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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