Monhoudou
Sarthe

La rénovation énergétique à Monhoudou (72260) : les chiffres clés heero

C'est dans la Sarthe qu'est localisée la commune de Monhoudou. Les codes 72260 et 72202 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Cette commune compte parmi les 51 entités de la communauté de communes Maine Saosnois. Située à environ 108 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 8 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Monhoudou en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

125

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

408

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Monhoudou

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Monhoudou ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 408 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Maine Saosnois

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Monhoudou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Maine Saosnois. 3 158, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 282 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Maine Saosnois est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de passoires énergétiques.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Monhoudou

À Monhoudou, on recense uniquement des maisons, exactement 125. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 73 %. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 63 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Monhoudou

Monhoudou conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. 56 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

903 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Monhoudou

Avec 202 habitants - nommés les "Monthélodien" - , Monhoudou a une densité de 27 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Monhoudou, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 59 des 93 foyers de la commune. Les couples avec enfant(s) constituent 49 % des ménages familiaux.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 34,5 % et 17,0 % des personnes actives.

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Le nombre d'habitants de Monhoudou est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 24 % entre 2009 et 2018. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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