Vancé
Sarthe

La rénovation énergétique à Vancé (72310) : les chiffres clés heero

C'est dans la Sarthe qu'est localisée la commune de Vancé. Les codes 72310 et 72368 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Vancé appartient à l'EPCI (regroupement de 19 communes) suivante : la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 116 mètres ainsi qu'une superficie de 13 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

236

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

260

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vancé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vancé

La commune de Vancé présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 260 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Vancé pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Vancé a enregistré quatorze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vancé. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. 1 388, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 178 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vancé

À Vancé, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 236 logements. 67 % des logements sont des résidences principales et 79 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Vancé

Dans la commune de Vancé, le nombre de ventes immobilières était de quinze sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (52 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 262 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Vancé

La commune de Vancé compte 323 habitants en 2018 et 26 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Vancéen. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. À Vancé, ce sont 155 ménages, dont 95 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 58 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (46,3 %) et des professions intermédiaires (13,5 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Vancé a diminué de 22 personnes (- 6 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. 10 % des ménages de Vancé s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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