Arthezé
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Arthezé (72270)

C'est dans la Sarthe que se situe la bourgade d'Arthezé. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 9 km². Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Arthezé depuis le début du dispositif en 2006. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. À Arthezé, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

164

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

355 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Arthezé

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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Arthezé et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 355 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Arthezé

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune d'Arthezé est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 63 DPE enregistrés, ce qui correspond à 38,4 % de ses logements. En 2020, ce sont 33 DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 92 % des maisons en vente.

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À Arthezé, 19 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 82 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Arthezé

On ne compte quasiment que des maisons à Arthezé parmi ses 164 habitations. 86 % des logements sont des résidences principales et 79 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Fléchois

En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Arthezé. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes du Pays Fléchois, près de 454 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (49 % des ventes depuis 2014). Arthezé n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

203 maisons considérées en 2021

1 346 €/m²

34 appartements considérés en 2021

1 166 €/m²

163 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants d'Arthezé

Arthezé est le lieu de domicile de 377 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 43 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. À Arthezé, ce sont 141 ménages, dont 109 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 52 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (29,0 %) et des employés (18,2 %).

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Le nombre d'habitants d'Arthezé est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 10 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 24 % sur la période concernée. 58 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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