Souligné-Flacé
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Souligné-Flacé (72210)

Rattachée au groupement de la communauté de communes du Val de Sarthe, Souligné-Flacé est localisée dans la Sarthe. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 17 km². Les Soulignéen sont les résidents de Souligné-Flacé, dirigés par Luc Bourmault. à Souligné-Flacé, les habitants ont réalisé 53 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Ici, le nombre de logements économes est assez faible : il se chiffre à 1 (avec DPE), c’est-à-dire 2 % des logements au total.

Nombre de logements

Dans la commune

301

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

529 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Souligné-Flacé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Souligné-Flacé

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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Souligné-Flacé. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 529 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Souligné-Flacé pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Souligné-Flacé

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 53 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Souligné-Flacé. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (75 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Souligné-Flacé, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Souligné-Flacé : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Souligné-Flacé

On ne compte quasiment que des maisons à Souligné-Flacé parmi ses 301 habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 88 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 33 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Souligné-Flacé

Souligné-Flacé conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (54 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 536 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 625 €/m²

1 terrain considéré en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de Souligné-Flacé

La commune de Souligné-Flacé compte 679 habitants en 2018 et 41 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Soulignéen. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Les familles sont présentes dans 209 des 276 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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À Souligné-Flacé, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 28,9 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 20,5 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Souligné-Flacé a diminué de 45 personnes (- 6 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 19 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 66 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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