Melleray
Sarthe

La rénovation énergétique à Melleray (72320) : les chiffres clés heero

La commune de Melleray, du code postal 72320 et code Insee 72193, est localisée dans le département de la Sarthe. La commune appartient au regroupement de 33 communes suivante : la communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise. La commune s'étend d'ailleurs sur 26 km² à une altitude moyenne de 186 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

277

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

215

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Melleray

La commune de Melleray présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Melleray ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 215 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Melleray

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Melleray a, depuis 2006, enregistré 36 diagnostics ce qui correspond à seulement 13 % de ses logements. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 86 % des maisons en vente.

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Melleray est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 25 % de passoires énergétiques et 0 % de logements économes.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 89 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Melleray

Les 277 logements de Melleray sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 69 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 41 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Melleray

Melleray conserve un certain dynamisme immobilier avec seize biens vendus sur l'année 2021. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 069 €/m²

1 appartement considéré en 2021

929 €/m²

4 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Melleray

Melleray est une commune très peu dense. On compte seulement 431 Melleraysiens en 2018 et 17 par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Melleray (22 %). Sur la commune de Melleray, 125 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 52 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,7 % des employés et pour 28,8 % des retraités.

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La population a diminué à Melleray depuis 2009 : on comptait déjà 66 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 18 % sur la période totale. Les ménages de Melleray habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 68 % d'entre eux ! On note également que 5 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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