Saint-Michel-de-Chavaignes
Sarthe

La rénovation énergétique à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440) : les chiffres clés heero

Saint-Michel-de-Chavaignes est une commune dans le département de la Sarthe. Son code postal est le 72440 et celui de l’Insee est le 72303. Elle appartient à la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, regroupement de 23 communes. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 19 km² à une altitude comprise entre 78 et 158 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

418

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

24 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

436

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Michel-de-Chavaignes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-de-Chavaignes

33,3 % des entreprises du bâtiment de Saint-Michel-de-Chavaignes sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 436 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Michel-de-Chavaignes pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Saint-Michel-de-Chavaignes est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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02

Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel-de-Chavaignes

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
75 DPE soit 17,9 % du parc immobilier de Saint-Michel-de-Chavaignes. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 69 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Saint-Michel-de-Chavaignes, 24 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 77 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Saint-Michel-de-Chavaignes

Les 418 logements de Saint-Michel-de-Chavaignes sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 78 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 40 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes

Dans la commune de Saint-Michel-de-Chavaignes, le nombre de ventes immobilières était de 19 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Saint-Michel-de-Chavaignes. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -9 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

984 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 562 €/m²

7 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel-de-Chavaignes

On compte 734 résidents (les Chavaignais) au recensement de 2018 avec une densité de 40 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Sur la commune de Saint-Michel-de-Chavaignes, 211 ménages sont composés d'une famille. 48 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,2 % et 21,5 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Michel-de-Chavaignes a subi une perte démographique de - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 18 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 7 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Saint-Michel-de-Chavaignes sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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