Marçon
Sarthe

La rénovation énergétique à Marçon (72340) : les chiffres clés heero

La commune de Marçon, du code postal 72340 et code Insee 72183, est localisée dans le département de la Sarthe. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé (24 communes). De plus, la commune, à la superficie de 30 km², se situe entre 47 et 133 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Marçon en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

621

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

291

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Marçon !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marçon

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Marçon. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 291. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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02

Les diagnostics énergétiques à Marçon

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Marçon a, depuis 2006, enregistré
76 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,2 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, cinq habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 70 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 22 %), contre seulement 7 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Saviez-vous que 60 % des biens construits à Marçon entre 1991 et 2005 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Marçon

À Marçon, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 621 logements. 74 % des logements sont des résidences principales et 78 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 42 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Marçon

À Marçon, le marché immobilier est dynamique : 28 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 69 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Marçon n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 52 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 155 €/m²

2 appartements considérés en 2021

534 €/m²

13 terrains considérés en 2021

6 €/m²

03

Typologie des habitants de Marçon

Le recensement de 2018 a enregistré 1 064 personnes domiciliées sur la commune de Marçon. On les appelle les Marçonnais. La densité de population y est de 35 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Marçon, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 455 foyers dans cette commune, dont 311 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (50 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 33,7 % et 18,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, 36 individus supplémentaires ont été recensés à Marçon. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 6 % sur la période totale (2009-2018). De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 17 % ! 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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