Saint-Georges-du-Rosay
Sarthe

La rénovation énergétique à Saint-Georges-du-Rosay (72110) : les chiffres clés heero

Saint-Georges-du-Rosay (72110) fait partie du département de la Sarthe. Son code Insee est 72281. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Saint-Georges-du-Rosay appartient à l'EPCI (regroupement de 51 communes) suivante : la communauté de communes Maine Saosnois. La superficie de la commune représente 17 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 140 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Saint-Georges-du-Rosay en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

252

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

26 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

371

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Georges-du-Rosay, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges-du-Rosay

Actuellement, aucune des sept entreprises du bâtiment installées à Saint-Georges-du-Rosay n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 371 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Georges-du-Rosay pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Georges-du-Rosay

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

13,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 34 DPE. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Georges-du-Rosay. En effet, 76 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 26 %), contre seulement 0 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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À Saint-Georges-du-Rosay, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 80 % des biens construits à Saint-Georges-du-Rosay entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Georges-du-Rosay ? C'est possible !

Les logements à Saint-Georges-du-Rosay

Saint-Georges-du-Rosay ne compte que des maisons parmi ses 252 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). D'autre part, on dénombre 76 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 47 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Georges-du-Rosay

Le marché immobilier de Saint-Georges-du-Rosay se caractérise par la vente de 19 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 54 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 062 €/m²

2 appartements considérés en 2021

693 €/m²

6 terrains considérés en 2021

2 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Georges-du-Rosay

En 2018, 439 personnes domiciliées à Saint-Georges-du-Rosay, les Rosayiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 25 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. 196 foyers habitent la commune et parmi eux, 142 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 62 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 30,3 % des retraités et pour 33,0 % des ouvriers.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 18 personnes supplémentaires. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 4 % des ménages de Saint-Georges-du-Rosay s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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