Saint-Mars-la-Brière
Sarthe

La rénovation énergétique à Saint-Mars-la-Brière (72470) : les chiffres clés heero

Nous voici dans la Sarthe, où se situe la commune de Saint-Mars-la-Brière (code insee 72300). Son code postal est le 72470. Elle appartient à la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, regroupement de 23 communes. La superficie de la commune représente 35 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 92 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 218

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

527

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Mars-la-Brière !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Mars-la-Brière

40 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Mars-la-Brière ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 7,5 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 527. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Mars-la-Brière

Exactement 286 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Saint-Mars-la-Brière depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,5 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. 23 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Si on s'intéresse à l'ensemble des DPE sur la commune toutes années confondues, une grande partie a été réalisée pour des habitations en vente. Les maisons représentent, de plus, 93 % des DPE.

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À Saint-Mars-la-Brière, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 54 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Saint-Mars-la-Brière

L'Insee dénombre 1 218 logements à Saint-Mars-la-Brière. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 78 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (38 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Mars-la-Brière

À Saint-Mars-la-Brière, on a recensé la vente de 56 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Mars-la-Brière. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 10 € en 2021 soit +272 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

23 maisons considérées en 2021

1 706 €/m²

2 appartements considérés en 2021

894 €/m²

28 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Mars-la-Brière

Avec une densité de 78 habitants au km², la commune de Saint-Mars-la-Brière compte près de 2 693 habitants appelés les Briérois. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. À Saint-Mars-la-Brière, ce sont 1 123 ménages, dont 828 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 31,4 % et 24,9 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 057 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Mars-la-Brière a augmenté de 254 personnes soit de 10 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 1 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 37 % sur la période concernée. Les ménages de Saint-Mars-la-Brière habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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