Montbizot
Sarthe

La rénovation énergétique à Montbizot (72380) : les chiffres clés heero

C'est dans la Sarthe qu'est localisée la commune de Montbizot. Les codes 72380 et 72205 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. La commune appartient au regroupement de treize communes suivante : la communauté de communes Maine Cœur de Sarthe. De plus, la commune, à la superficie de 11 km², se situe entre 49 et 91 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

760

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

516

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montbizot

La commune de Montbizot compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 25 entreprises du bâtiment. De plus, 516 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Montbizot pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Montbizot

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Montbizot comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 207 DPE ont été effectués à Montbizot depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (27,2 %). En 2020, douze DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 72 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Montbizot, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 75 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Montbizot

À Montbizot, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 760 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 84 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Montbizot

Le marché immobilier de Montbizot se caractérise par la vente de 27 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 26 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 551 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 111 €/m²

16 terrains considérés en 2021

43 €/m²

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Typologie des habitants de Montbizot

Exactement 1 794 résidents ont été recensés à Montbizot en 2018, portant sa densité à 158 habitants/km². Les habitants sont nommés les Montbizotin ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 26 % de la population. Sur la commune de Montbizot, 520 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,9 % des ouvriers et pour 20,1 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montbizot a augmenté de 123 personnes soit de 7 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Montbizot habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 54 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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