Gréez-sur-Roc
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Gréez-sur-Roc (72320)

C'est dans la Sarthe que se situe la bourgade de Gréez-sur-Roc. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 25 km². Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 37 DPE à Gréez-sur-Roc. Après l'analyse de ces diagnostics, on constate que 43 % des domiciles sont des biens très énergivores (passoires énergétiques), donc des biens à rénover en priorité ! Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

323

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

43 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 245 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gréez-sur-Roc

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Gréez-sur-Roc. De plus, 245 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Gréez-sur-Roc pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Gréez-sur-Roc

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Gréez-sur-Roc comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Dans la commune de Gréez-sur-Roc, depuis 2006,
37 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 95 % des maisons en vente.

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La commune de Gréez-sur-Roc doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 43 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Saviez-vous que 87 % des biens construits à Gréez-sur-Roc entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Gréez-sur-Roc

Gréez-sur-Roc ne compte que des maisons parmi ses 323 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 51 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 53 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Gréez-sur-Roc

Dans la commune de Gréez-sur-Roc, le nombre de ventes immobilières était de 25 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 56 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

923 €/m²

2 appartements considérés en 2021

867 €/m²

7 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Gréez-sur-Roc

En 2018, 329 personnes domiciliées à Gréez-sur-Roc, les Grézois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 13 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 24 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 101 des 161 foyers de la commune. 59 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 39,1 % et 18,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Gréez-sur-Roc a diminué de 61 personnes (- 16 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Gréez-sur-Roc. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 29 %. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 4 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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