Joué-l'Abbé
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Joué-l'Abbé (72380)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Maine Cœur de Sarthe, Joué-l'Abbé possède le code postal 72380. Occupant une étendue de 10 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. 123 DPE à Joué-l'Abbé permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur neuf est considéré comme une passoire énergétique, soit 11 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Joué-l'Abbé, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

508

Logements économes

Dans la commune

1 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Joué-l'Abbé

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La commune de Joué-l'Abbé compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses quatorze entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Joué-l'Abbé pour y réaliser des travaux s'élève à 493. Une entreprise RGE localisée à Joué-l'Abbé est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Joué-l'Abbé

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 24,2 % du total des logements de Joué-l'Abbé.
Cela équivaut à 123 DPE. Au cours de l'année 2020, onze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 72 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Joué-l'Abbé, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Ce sont les logements construits avant 1919, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Joué-l'Abbé ? C'est possible !

Les logements à Joué-l'Abbé

Dans la commune de Joué-l'Abbé, l'Insee ne recense que des maisons (508 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 85 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 33 % des logements.

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Le marché immobilier à Joué-l'Abbé

Le marché immobilier de la commune de Joué-l'Abbé est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 22 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 66 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Joué-l'Abbé n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 30 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

1 844 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 708 €/m²

4 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Joué-l'Abbé

On compte 1 270 résidents (les Joyeux) au recensement de 2018 avec une densité de 121 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 22 % de la population ! 393 familles sont installées à Joué-l'Abbé parmi ses 476 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples avec enfant(s).

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La commune de Joué-l'Abbé compte deux CSP bien représentées : les retraités (27,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (21,4 %).

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Joué-l'Abbé est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 38 personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 2 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 30 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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