Joué-l'Abbé
Sarthe

La rénovation énergétique à Joué-l'Abbé (72380) : les chiffres clés heero

La commune de Joué-l'Abbé, du code postal 72380 et code Insee 72150, est localisée dans le département de la Sarthe. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Maine Cœur de Sarthe (treize communes). La commune occupe un espace large de 10 km² compris entre 52 et 95 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

508

Logements économes

Dans la commune

1 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

5

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Joué-l'Abbé

La commune de Joué-l'Abbé compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses quatorze entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Joué-l'Abbé pour y réaliser des travaux s'élève à 493. Une entreprise RGE localisée à Joué-l'Abbé est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Joué-l'Abbé

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Joué-l'Abbé grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Exactement 123 DPE ont été effectués à Joué-l'Abbé depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,2 %). Onze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (72 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Joué-l'Abbé, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Ce sont les logements construits avant 1919, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Joué-l'Abbé ? C'est possible !

Les logements à Joué-l'Abbé

Dans la commune de Joué-l'Abbé, l'Insee ne recense que des maisons (508 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 85 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Joué-l'Abbé

Le marché immobilier de Joué-l'Abbé se caractérise par la vente de 22 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (66 % exactement). La commune de Joué-l'Abbé n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 30 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

1 844 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 708 €/m²

4 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Joué-l'Abbé

En 2018, 1 270 personnes domiciliées à Joué-l'Abbé, les Joyeux, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 121 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. Sur la commune de Joué-l'Abbé, 393 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 51 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,9 % et 21,4 % des actifs du territoire.

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La population a connu une croissance de 3 % entre 2009 et 2018, soit 38 personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 30 % sur la période concernée. Les ménages de Joué-l'Abbé habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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