La rénovation énergétique à Joué-l'Abbé (72380) : les chiffres clés heero
Joué-l'Abbé se situe dans le département de la Sarthe. La Poste lui attribue le code postal 72380 et l’Insee le code 72150. Cette commune compte parmi les treize entités de la communauté de communes Maine Cœur de Sarthe. La superficie de la commune représente 10 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 74 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
1 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Nombre de sociétés RGE
Localisées sur la commune
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Joué-l'Abbé
La commune de Joué-l'Abbé compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses quatorze entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Joué-l'Abbé pour y réaliser des travaux s'élève à 493. Une entreprise RGE localisée à Joué-l'Abbé est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.
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02
Les diagnostics énergétiques à Joué-l'Abbé
Exactement 123 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Joué-l'Abbé depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,2 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. Onze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Toutes années confondues, les diagnostics ont majoritairement été menés sur des maisons en vente, ce à 72 %.
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Dans la commune de Joué-l'Abbé, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 71 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Joué-l'Abbé
La commune de Joué-l'Abbé ne compte que des maisons, 508 exactement ! Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 85 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.
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Le marché immobilier à Joué-l'Abbé
En 2021, on référence au moins 22 biens immobiliers vendus à Joué-l'Abbé, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 66 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Joué-l'Abbé ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1414 € en 2019 à 1844 € en 2021. Cela représente une augmentation de 30 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
16 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Joué-l'Abbé
En 2018, 1 270 personnes domiciliées à Joué-l'Abbé, les Joyeux, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 121 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont présentes dans 393 des 476 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (51 %).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,9 % et 21,4 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Joué-l'Abbé a augmenté de 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Joué-l'Abbé. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 2 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 30 % entre 2009 et 2018. Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
