Champagné
Sarthe

Rénovation énergétique et DPE à Champagné (72470)

Champagné, dans le département de la Sarthe, est membre de la communauté urbaine Le Mans Métropole. Son étendue atteint 14 km², avec une densité moyenne de 273 habitants par km². On compte plus d'une centaine de DPE à Champagné depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 16 %. Autrement dit, 16 % des logements de Champagné nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 439

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Champagné !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Champagné

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47 sociétés du bâtiment sont situées à Champagné ; parmi elles, huit possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 17,0 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 514. Quatre entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Champagné

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 34,1 % du total des logements de Champagné.
Cela équivaut à 491 DPE. En 2020, 73 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Champagné concernent notamment à 60 % des logements en vente.

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À Champagné, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 52 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Champagné

L'Insee dénombre 1 439 logements à Champagné. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 72 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (32 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Champagné

Le marché immobilier de la commune de Champagné est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 35 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Champagné n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 328 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

1 796 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 464 €/m²

6 terrains considérés en 2021

41 €/m²

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Typologie des habitants de Champagné

Champagné est le lieu de domicile de 3 816 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 273 habitants au km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 22 % de la population totale. 1 357 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 023 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 44 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 26,6 % sont des employés et 22,3 % sont des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 087 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 123 individus supplémentaires ont été recensés à Champagné. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. Les jeunes sont de moins en moins présents à Champagné. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 6 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 51 %. 7 % des ménages de Champagné s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 59 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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