Loire-Atlantique
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La rénovation énergétique en Loire-Atlantique (44) : les chiffres clés heero

La Loire-Atlantique (44), située en région Pays de la Loire, tire son nom de La Loire qui le traverse pour se jeter dans l'océan Atlantique à l'ouest du département. Sa préfecture est la métropole de Nantes qui est également celle de la région ainsi que la 8ème plus grande aire urbaine de France. Le département fait partie du sud du massif Armoricain mais présente très peu de relief : c'est d'ailleurs le plus "plat" de France ! Ses paysages sont plutôt maritimes ou de collines. On trouve seulement 207 communes au sein de ce territoire.

Logements économes

30 %

Passoires énergétiques

6 %

Sociétés du bâtiment

5 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

67M €

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Dans le département de la Loire-Atlantique, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE en Loire-Atlantique

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Tous secteurs confondus, les primes CEE délivrées dans le département ont atteint un volume de près de 22,3 Tw entre 2015 et 2019. Cela équivaut à 125 millions d'euros.

67 millions d'euros, c'est le total des primes CEE versées pour rénover les habitations du département. Cela correspond à l'ensemble des opérations résidentielles, qui comptent pour 53 % de l'ensemble des CEE délivrés. En 2019, c'était 29 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Ces aides financières ont été attribuées dans 53 % des cas à des ménages précaires.

Bon à savoir : la mise en place de la réglementation environnementale RE2020 (ou RT2020) a donné lieu à une répartition du territoire français en zones climatiques. Dans ce département,
la zone climatique est la H2 correspondant aux territoires où les hivers sont assez tempérés. Puisque les besoins énergétiques sont moins importants qu'en zone froide, le montant de la prime énergie est également un peu plus faible dans le département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

39 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

18 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

15 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Loire-Atlantique, huit espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Loire-Atlantique couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE en Loire-Atlantique

Pour initier des travaux de rénovation certifiés RGE, vous pourrez compter sur 1 241 entreprises au sein du département de la Loire-Atlantique. D'autres sociétés peuvent prendre en charge votre chantier, mais celles-ci ne seront pas labellisées et vous n'aurez pas d'aides financières. On recense au total 22 921 entreprises du bâtiment sur le territoire. Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 332 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements en Loire-Atlantique

61 % des habitations sont individuelles dans ce département. On y compte 752 968 logements au total. Qui habite ces logements ? On constate tout d'abord que 84 % d'entre eux sont des résidences principales. Ces dernières sont occupées à 62 % par leur propriétaire. Au total, 52 % des logements de la Loire-Atlantique sont ainsi occupés à titre principal par leur propriétaire. Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (29 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+9,5 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+16,2 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Loire-Atlantique

Le département 44 figure parmi ceux ayant réalisé le plus grand nombre de diagnostics de performance énergétique (DPE). Déjà 29 % des logements de la Loire-Atlantique ont été diagnostiqués ! Cela représente 221 253 DPE enregistrés avant le 1er juillet 2021. En 2020, 31 976 DPE ont été établis.
A savoir ! A partir du 1
er juillet 2021, le nouveau DPE est entré en vigueur suite à la loi ELAN de 2018.
Le nombre de DPE type vente est le plus important, 55 % dans ce département notamment. De plus, la majorité des DPE sont réalisés sur des appartements, ce à 52 %.

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Il y a très peu de passoires énergétiques dans ce département, si nous le comparons à l'ensemble du territoire français : moins d'un logement sur dix ! Dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, certains logements énergivores ne pourront plus être légalement mis en location à partir de 2025. Cela concerne les logements avec une étiquette énergie égale à G, qui sont représentés à 1,3 % en Loire-Atlantique. En 2032, ce sont 23,5 % des logements en l'état actuel qui ne seront plus louables. La carte ci-dessus nous permet de mettre en avant la commune de Saint-Michel-Chef-Chef qui est en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments. Cette localité compte, en effet, près de 20,0 % de passoires ! A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle de Sautron pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 1,1 % de passoires énergétiques.

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Le marché immobilier en Loire-Atlantique

En 2021, 27 764 ventes de biens immobiliers ont eu lieu en Loire-Atlantique. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les appartements avec une augmentation de 38,3 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

3 134 €/m²
Soit +18,3 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 552 €/m²
Soit +18,4 % entre 2019 et 2021

Terrains

135 €/m²
Soit +10,8 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants en Loire-Atlantique

La population totale en Loire-Atlantique est de 1 412 502 habitants exactement en 2018. Ramenée à sa superficie, cela donne une densité de 202 hab/km². La plupart des habitants, 45 %, se situent dans des petites communes de taille comprise entre 1 000 et 10 000 habitants. Nantes et Saint-Nazaire ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle de Nantes. Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Châteaubriant avec 34 % de sa population.

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La population active au sens du Bureau international du travail (BIT) correspond à la part de population âgée de 15 à 64 ans, susceptible de travailler. Celle-ci ne doit pas être confondue avec le taux d'activité, qui représente la part de population avec une activité professionnelle. Dans le 44, 30 % de la population dîte active sont des retraités. Ils sont directement suivis par les employés à 20 %. Du côté des salaires nets, la moyenne mensuelle se situe autour de 2 300 € en 2019. Nous notons une disparité entre les différentes catégories professionnelles. Le taux de chômage chez les 15-68 ans y est seulement de 6,8 % alors que le pourcentage national (hors Mayotte) est de 8 %.

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Entre 2009 et 2022, la population en Loire-Atlantique a augmenté de 18 % soit de 229 469 habitants. De plus, on note que l'ancienneté d'emménagement n'est pas très élevée. En effet, 13 % des foyers sont installés depuis moins de deux ans dans leur résidence principale.

Chiffres clés dans les communes
en Loire-Atlantique

Chiffres clés dans les autres départements
des Pays de la Loire

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